ST-LUC | LES PRÉS-VERTS! Condo lumineux de 977 pi² au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 6 unités, dans un secteur paisible et recherché. Aire de vie ouverte, cuisine fonctionnelle, 2 chambres et grande salle de bains avec bain et douche indépendante. Balcon, rangement intérieur, remise de 4 x 8 pi et 2 stationnements. Thermopompe murale (2022) incluse, toiture refaite en 2022. Près de la garnison, des écoles, parcs, commerces et transport en commun. Frais de condo: 350 $/mois. Idéal pour premiers acheteurs, professionnels et militaires. Demandez une visite!
ST-LUC | LES PRÉS-VERTS -- UN CONDO QUI A TOUT POUR PLAIRE!
UN ESPACE LUMINEUX ET BIEN PENSÉ
Au 3e et dernier étage, ce condo de 977 pi² réunit salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle dans une grande aire ouverte, parfaite pour recevoir comme pour travailler à la maison. Deux chambres de bonnes dimensions, grande salle de bains avec bain et douche indépendante, espace buanderie et rangement intérieur: tout est là pour le quotidien. Balcon privé et remise extérieure de 4 x 8 pi en prime.
LES PIÈCES
Cuisine 7,6 x 12,10 pi, salle à manger 12 x 12 pi, salon 11,7 x 12,2 pi, chambre principale environ 12 x 13 pi, 2e chambre 11,6 x 9,8 pi. Planchers de céramique et flottants.
CONFORT ET MISES À JOUR
Thermopompe murale (2022) incluse: chauffage et climatisation
Toiture refaite en 2022
Fenestration en PVC et échangeur d'air
2 stationnements dans l'allée
UN SECTEUR RECHERCHÉ
Dans un quartier paisible de Saint-Luc, tout est à proximité: écoles primaires, garderies, parcs, piste cyclable, transport en commun, commerces, hôpital, autoroute et garnison de Saint-Jean. Idéal pour premiers acheteurs, professionnels et militaires.
LES CHIFFRES
Frais de condo: 350 $/mois, ou 250 $/mois pour le copropriétaire qui participe aux tâches communes (tarifs votés chaque année par le syndicat). Ils incluent notamment l'assurance de l'immeuble, le déneigement, l'entretien extérieur, l'électricité des parties communes et les contributions aux fonds du syndicat.
Taxes 2026: municipales 2 099,72 $, scolaires 171,57 $ (2026-2027)
Évaluation municipale: 268 400 $ (rôle 2025-2027)
UN SYNDICAT ACTIF
Immeuble de 6 unités construit en 2004, géré par ses copropriétaires: budget prévisionnel annuel, carnet d'entretien, inspections annuelles des extincteurs et du système d'alarme, nettoyage des conduits de sécheuse fait en 2025. Stationnement entièrement refait en 2025. Remplacement des fenêtres prévu en 2027-2028.
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
--
| Assessment year | 2025 |
| Land | $73,400 |
| Building | $195,000 |
| Total | $268,400 |
| Municipal taxes (2026) | $2,099 |
| School taxes (2026) | $172 |
| Total | $2,271 |
| Building type | Detached |
| Construction Materials |
Brick Vinyl |
| Cooling |
Wall-mounted air conditioning Wall-mounted heat pump |
| Exterior Features |
Outdoor storage space Private balcony |
| Heating |
Electric baseboard units Electricity Other |
| Interior Features | Indoor storage space |
| Laundry Features | Other |
| Levels | One storey |
| Lot Features |
Daycare centre Elementary school Highway Hospital Landscaped Park Public transportation |
| Roof | Asphalt shingles |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Structure Type | Apartment |
| Utilities |
Electricity Connected Sewer Connected Water Connected |
| Water Source | Municipality |
| Window Features |
Casement PVC |
| Kitchen Cabinet Features | Melamine |
| Unit Common Walls | Corner unit |
| Land dimensions | 102,9 X 124,5 p irr / 31,33 X 37,92 m irr |
| Occupancy delay | 15 days |
Room |
Area
(ft²)
|
Dimensions
|
Level
|
Floor
|
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 92 | 11'11" × 7'9" | 3 | Céramique |
| Salle à manger | 141 | 12'3" × 11'6" | 3 | Céramique |
| Salon | 237 | 13'11" × 17'0" | 3 | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 162 | 12'1" × 13'5" | 3 | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 123 | 10'1" × 12'2" | 3 | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 120 | 10'1" × 11'11" | 3 | Céramique |
| Rangement | 38 | 5'1" × 7'5" | 3 | Céramique |
| Hall d'entrée | 57 | 6'0" × 9'5" | 3 | Céramique |
Mortgage calculator
Enter the necessary information to calculate your mortgage amount and monthly payments:
Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
