Une occasion à saisir dans un secteur recherché! Ce plain-pied offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et créer une propriété à leur image. Pièces de bonnes dimensions, belle luminosité, sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement et terrain agrémenté d'arbres matures. Emplacement de choix dans un quartier familial, à proximité du REM, du Quartier DIX30, des transports en commun, des services et des principaux axes routiers. Un projet rempli de possibilités dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence!
Une propriété au fort potentiel, dans un emplacement qui a beaucoup à offrir!
Situé dans un secteur familial recherché, ce plain-pied représente une belle occasion pour les acheteurs souhaitant rénover une propriété à leur goût et lui redonner tout son éclat. La maison propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi que des pièces offrant de belles possibilités de réaménagement selon les besoins de la prochaine famille.
Le sous-sol, actuellement partiellement dégarnis, permet de bien voir certaines composantes de la propriété et offre un vaste espace pouvant être repensé et aménagé de différentes façons : salle familiale, espace de jeux, bureau, rangement ou autres, selon le projet des futurs propriétaires.
À l'extérieur, on profite d'un grand terrain agrémenté d'arbres matures, offrant espace et intimité. La propriété est avantageusement située dans un croissant, à l'écart d'une rue principale, un atout appréciable pour une vie de quartier plus tranquille.
L'emplacement est également un point fort : à proximité du REM, du Quartier DIX30, des transports en commun, des services, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Une propriété qui nécessite des travaux et de l'investissement, certes, mais qui offre surtout une excellente base pour réaliser un projet à son image dans un secteur bien établi et recherché.
Du home staging virtuel a été utilisé dans certaines photos pour pouvoir visualiser le potentiel de la propriété, seulement à titre indicatif.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $286,900 |
| Building | $221,400 |
| Total | $508,300 |
| Municipal taxes (2026) | $2,372 |
| School taxes (2026) | $338 |
| Water tax (2026) | $778 |
| Total | $3,488 |
| Basement | 6 feet and more |
| Building type | Detached |
| Construction Materials |
Aluminum Stone |
| Foundation Details | Poured concrete |
| Heating | Natural gas |
| Laundry Features |
1st level/Ground floor Other Other ground level |
| Levels | One storey |
| Lot Features |
Daycare centre Elementary school High school Highway Hospital Park Public transportation Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Parking Features | Asphalt |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Utilities |
Natural Gas Connected Sewer Connected Water Connected |
| Water Source | Municipality |
| Window Features | Aluminum |
| Occupancy delay | 25 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
